이런 상태라면 확인이 필요합니다
- 아랫집 천장에 물방울이 맺힌다
- 욕실 문턱 바깥 마루가 들뜬다
- 욕조를 쓸 때만 물이 샌다
- 줄눈이 마르지 않고 늘 젖어 있다
같은 증상, 세 가지 다른 원인
아랫집 천장이 젖는 증상은 욕실에서 가장 흔한 신고 내용이지만 원인은 크게 셋으로 갈립니다. 압력이 걸린 급수·급탕 배관에서 새는 경우, 물이 흐르는 배수 배관이나 트랩 연결부에서 새는 경우, 그리고 배관은 멀쩡한데 방수층이 깨져 바닥에 고인 물이 스며드는 경우입니다.
구분하는 방법
급수는 가압시험으로 확인합니다. 세대 밸브를 잠그고 압력이 유지되면 급수 계통은 일단 제외됩니다. 배수는 실제로 물을 흘려보내면서 아래를 관찰해야 잡히는데, 욕조 사용 시에만 샌다면 욕조 배수 연결부가 유력합니다. 방수층은 배수구를 막고 바닥에 물을 채워 두는 담수시험으로 판단합니다.
이 구분이 중요한 이유는 공사 규모가 완전히 다르기 때문입니다. 배관 문제면 해당 구간만 열면 되지만, 방수층이 원인이면 바닥 타일을 걷고 방수를 다시 해야 합니다. 원인을 확정하지 않고 시작하면 방수 공사를 하고도 누수가 그대로일 수 있습니다.
욕조가 있는 집에서 자주 나오는 것
욕조 아래는 점검구가 없으면 손이 닿지 않아 문제가 오래 방치됩니다. 배수 호스가 빠져 있거나 연결부가 헐거워진 상태로 몇 년을 지내다가, 아랫집 신고로 처음 확인되는 경우도 있습니다. 욕조 시공 시 점검구를 함께 만들어 두면 다음에 같은 일이 생겼을 때 훨씬 적은 비용으로 끝납니다.
공사 기간
배관만 교체하면 당일 사용이 가능합니다. 방수와 타일까지 하면 양생 시간을 포함해 2~3일이 필요하고, 그동안 욕실 사용이 제한됩니다. 일정 계획이 필요하시면 진단 단계에서 어느 쪽인지 먼저 알려드립니다.
욕실배관누수의 일반적인 범위는 15만 ~ 50만원이며, 작업 시간은 반나절~1일 정도입니다. 현장에서 확인한 뒤 금액을 확정해 안내드리고, 동의하신 다음에 작업을 시작합니다. 작업 중 범위가 달라지면 그 자리에서 다시 설명드립니다.
자주 묻는 질문
방수 문제인지 배관 문제인지 미리 알 수 있나요?
가압시험과 담수시험으로 나눠 확인하면 대부분 구분됩니다. 이 확인을 먼저 하기 때문에 공사 범위가 도중에 커지는 일이 줄어듭니다.
아랫집 도배값도 물어줘야 하나요?
누수 원인이 있는 세대가 부담하는 것이 일반적이며, 배상 범위는 당사자 협의나 보험 처리로 정해집니다. 저희는 원인 위치와 사진을 정리해 드리는 데까지 돕습니다.
욕실을 며칠 못 쓰나요?
배관 교체만이면 당일, 방수·타일까지 하면 양생 포함 2~3일입니다.