이런 상태라면 확인이 필요합니다
- 물을 안 쓰는데 계량기 은색 팽이가 계속 돈다
- 벽지나 천장에 얼룩이 번지고 곰팡이가 올라온다
- 아랫집에서 물이 샌다는 연락을 받았다
- 바닥 특정 부분만 이유 없이 따뜻하다
탐지를 먼저 하는 이유
누수는 물이 보이는 자리와 실제로 새는 자리가 다른 경우가 많습니다. 물은 배관을 빠져나온 뒤 슬래브 위를 따라 흐르다가 가장 약한 곳으로 스며 나옵니다. 그래서 얼룩이 있는 자리를 뜯으면 배관이 없는 경우가 흔합니다. 탐지 없이 철거부터 하면 멀쩡한 마감을 걷어내고 다시 원상복구까지 하게 되어, 결과적으로 탐지 비용보다 훨씬 큰 돈이 듭니다.
현장에서 쓰는 세 가지 방법
청음 탐지는 배관에서 물이 새어 나올 때 생기는 진동음을 바닥·벽면에서 잡아내는 방식입니다. 급수처럼 압력이 걸린 배관에서 정확도가 높습니다. 다만 도로 소음이나 세대 내 가전 진동에 영향을 받아, 조용한 시간대에 다시 잡아야 할 때가 있습니다.
가압시험은 세대 급수를 잠그고 배관에 압력을 걸어 유지되는지 보는 방법입니다. 압력이 떨어지면 그 계통에 새는 곳이 있다는 뜻이므로, 급수인지 급탕인지 계통부터 갈라낼 수 있습니다. 이 단계에서 배관이 아니라 방수층 문제로 판명되는 경우도 적지 않습니다.
내시경은 배수·오수 계통이나 벽체 안쪽처럼 압력이 걸리지 않는 구간에서 씁니다. 관 내부를 직접 보기 때문에 파손 위치와 상태를 눈으로 확인하고 사진으로 남길 수 있습니다.
탐지 결과로 달라지는 것
지점이 특정되면 개방 범위가 정해지고, 그때 비로소 공사 금액이 확정됩니다. 반대로 탐지 없이 시작한 공사는 금액이 계속 늘어납니다. 저희가 탐지 단계에서 사진과 위치를 정리해 드리는 이유도 이것입니다. 이 자료는 관리사무소나 아랫집과 협의할 때, 그리고 수도요금 감면을 신청할 때 그대로 쓰입니다.
탐지가 어려운 경우도 말씀드립니다
배관이 구조체에 완전히 매립됐거나 여러 세대의 배관이 겹치는 구간은 1차 탐지로 지점이 안 잡힐 수 있습니다. 이럴 때는 범위를 좁혔다는 사실과 남은 불확실성을 먼저 말씀드리고, 추가 진행 여부를 결정하시게 합니다. 확실하지 않은 것을 확실한 것처럼 말하지 않는 것이 결국 비용을 줄입니다.
누수탐지의 일반적인 범위는 8만 ~ 25만원이며, 작업 시간은 30~90분 정도입니다. 현장에서 확인한 뒤 금액을 확정해 안내드리고, 동의하신 다음에 작업을 시작합니다. 작업 중 범위가 달라지면 그 자리에서 다시 설명드립니다.
자주 묻는 질문
탐지만 받고 공사는 다른 곳에 맡겨도 되나요?
가능합니다. 탐지 위치와 사진을 그대로 드리고 탐지 비용만 정산하고 마무리하셔도 됩니다.
아랫집 누수인데 저희 집을 봐야 하나요?
누수는 위층 배관에서 시작되는 경우가 많아 양쪽을 함께 봐야 판단이 됩니다. 어느 세대 책임인지 확인되는 자료가 나오므로 협의에도 도움이 됩니다.
탐지에 걸리는 시간은 얼마나 되나요?
한 세대 기준 30분에서 90분 사이입니다. 계통이 복잡하거나 소음이 심한 환경이면 조용한 시간대에 재측정이 필요할 수 있습니다.