공유 배수관 구조
저층 다세대는 각 세대 배수가 건물 한쪽의 관으로 모여 옥외로 나갑니다. 이 합류 지점 이후가 좁아지면 위층 사용량이 늘어날 때 아래층에서 물이 올라옵니다. 그래서 피해를 본 세대가 원인 세대가 아닌 경우가 대부분입니다.
옥외 구간까지 봐야 합니다
건물 안쪽이 깨끗해도 마당이나 골목 아래를 지나는 옥외관이 막히면 결과는 같습니다. 오래된 건물은 이 구간의 관이 내려앉거나 이음부가 벌어져 흙이 들어오기도 합니다. 세대 안에서 뚫었는데 며칠 뒤 다시 막힌다면 밖을 봐야 한다는 신호입니다.
욕실 바닥 배수구
저층 주거지에서 자주 나오는 것이 욕실 바닥 배수 지연과 냄새입니다. 덮개 아래 머리카락을 걷어내도 그대로라면, 그 아래 트랩 몸통에 비누때가 굳어 붙은 상태입니다. 이 층은 손으로 닿지 않아 관통기로 벽면을 긁어내야 원래 굵기로 돌아옵니다.
세대별 대응의 한계
같은 건물에서 여러 세대가 비슷한 증상을 겪고 있다면 개별 작업을 반복하는 것은 비용만 쌓입니다. 건물 단위로 한 번 정리하는 편이 낫고, 이 판단을 위해 현장 상태를 정리해 드립니다.